The Residences 38 | ราคา 21.2–246 ล้านบาท* กับการอยู่อาศัยระดับ Ultra-Luxury บนทำเลทองหล่อ

นิยามการอยู่อาศัยระดับ Ultra-Luxury ใจกลางทองหล่อ

บนหนึ่งในทำเลระดับพรีเมียมของกรุงเทพฯ The Residences 38 ถูกพัฒนาขึ้นในแนวคิดที่ผสานงานออกแบบระดับสากล ความเป็นส่วนตัว และบริการแบบโรงแรมเข้าด้วยกัน เพื่อรองรับผู้ซื้อที่ให้ความสำคัญกับทั้งคุณภาพของที่อยู่อาศัยและประสบการณ์ในการใช้ชีวิต

โครงการตั้งอยู่ใกล้ BTS ทองหล่อประมาณ 40 เมตร และมีจำนวนเพียง 56 ยูนิต บนความสูง 36 ชั้น ช่วยสร้างบรรยากาศการอยู่อาศัยที่มีความเป็นส่วนตัวมากกว่าคอนโดมิเนียมขนาดใหญ่ทั่วไป

งานออกแบบโดย ACPV ARCHITECTS Antonio Citterio Patricia Viel

หนึ่งในจุดเด่นของโครงการคือการออกแบบโดย ACPV ARCHITECTS Antonio Citterio Patricia Viel สตูดิโอสถาปัตยกรรมระดับนานาชาติที่มีผลงานในโครงการลักชัวรีหลายแห่งทั่วโลก

แนวคิดการออกแบบของโครงการให้ความสำคัญกับความสมดุลระหว่างสถาปัตยกรรม พื้นที่อยู่อาศัย และบริบทของเมือง โดยนำแนวคิด French Art de Vivre – The Art of Living มาใช้ในการสร้างบรรยากาศที่สะท้อนความประณีตของการใช้ชีวิต

ทั้งนี้ ต้นฉบับมีทั้งคำว่า “Italian design excellence” และ “French Art de Vivre” อยู่ในบทเดียวกัน หากจะลงเว็บไซต์จริง ฉันแนะนำให้ตรวจสอบกับข้อมูลโครงการอย่างเป็นทางการอีกครั้งว่า Developer ต้องการสื่อแนวคิดหลักว่าเป็น Italian Design, French Art de Vivre หรือการผสมผสานของทั้งสองแนวคิด เพื่อไม่ให้ positioning ของโครงการขัดกันเอง

La Clef Bangkok และ Heritage ของ The Crest Collection

The Residences 38 เชื่อมโยงกับแบรนด์ La Clef Bangkok by The Crest Collection ภายใต้ The Ascott Limited ซึ่งมีรากฐานจากบริการที่พักระดับพรีเมียมในฝรั่งเศส

La Clef มีโครงการที่เป็นที่รู้จักในปารีส เช่น

• La Clef Tour Eiffel Paris
• La Clef Louvre Paris

แนวคิดของแบรนด์เน้นการผสมผสานระหว่าง Heritage, Design และ Hospitality ซึ่งถูกนำมาปรับใช้กับบริบทของกรุงเทพฯ เพื่อสร้างประสบการณ์การอยู่อาศัยที่แตกต่างจากคอนโดมิเนียมทั่วไป

ความเป็นส่วนตัวบนทำเลทองหล่อ

โครงการมีเพียง 56 Freehold Units ซึ่งถือว่ามีจำนวนยูนิตค่อนข้างจำกัดเมื่อเทียบกับคอนโดมิเนียม High-Rise ส่วนใหญ่ในกรุงเทพฯ

สำหรับผู้ซื้อที่ให้ความสำคัญกับ Privacy จำนวนยูนิตที่ไม่มากอาจเป็นหนึ่งในจุดที่ควรนำมาพิจารณาร่วมกับทำเล การออกแบบ และรูปแบบการบริหารโครงการ

อีกจุดที่โดดเด่นคือระยะทางประมาณ 40 เมตรจาก BTS ทองหล่อ ซึ่งทำให้การเดินทางเข้าสู่พื้นที่สุขุมวิทตอนกลางมีความสะดวกสูง

ขนาดห้องตั้งแต่ 57–464 ตร.ม.

The Residences 38 มีขนาดห้องตั้งแต่ประมาณ 57 ถึง 464 ตารางเมตร

ช่วงขนาดที่ค่อนข้างกว้างช่วยรองรับผู้ซื้อหลายรูปแบบ ตั้งแต่ผู้ที่ต้องการที่พักอาศัยในเมืองสำหรับ 1–2 คน ไปจนถึงครอบครัวที่ต้องการพื้นที่ขนาดใหญ่

ห้องพักใช้กระจกสูงจากพื้นถึงเพดานในหลายพื้นที่ เพื่อเปิดรับแสงธรรมชาติและมุมมองของเมือง

สิ่งอำนวยความสะดวก

โครงการมีพื้นที่ส่วนกลางที่ออกแบบให้รองรับทั้งการพักผ่อน สุขภาพ และการใช้ชีวิตประจำวัน ได้แก่

• Private Lobby
• Swimming Pool
• Onsen
• Fitness Center
• Yoga Room
• Exclusive Lounge

การจัดพื้นที่ส่วนกลางในลักษณะนี้เหมาะกับผู้ซื้อที่ต้องการทั้งความสะดวกและประสบการณ์การอยู่อาศัยในระดับพรีเมียม โดยไม่ต้องออกจากโครงการเพื่อใช้บริการบางประเภท

Hospitality Service โดย La Clef และ The Ascott Group

จุดที่ทำให้ The Residences 38 แตกต่างจากคอนโดมิเนียมทั่วไป คือการนำแนวคิด Hospitality มาใช้กับการอยู่อาศัย

ตามข้อมูลที่ให้มา มีบริการ La Clef Concierge Services ภายใต้การบริหารของ The Ascott Group เพื่อช่วยดูแลผู้อยู่อาศัยในด้านต่าง ๆ

นอกจากนี้ยังมีข้อมูลเกี่ยวกับบริการด้านอาหารและ Private Dining โดยสามารถประสาน Chef หรือบริการพิเศษตามเงื่อนไขของโครงการ

สำหรับข้อความเรื่อง Michelin-starred chefs, Chef Man Group หรือสิทธิพิเศษด้าน Private Dining ฉันแนะนำให้ตรวจสอบรายละเอียดล่าสุดกับโครงการก่อนเผยแพร่ เพราะเป็นบริการที่อาจมีเงื่อนไขและเปลี่ยนแปลงได้ตามช่วงเวลา

ทำเลทองหล่อ

ทองหล่อเป็นหนึ่งในย่านที่มีความหนาแน่นของร้านอาหาร คาเฟ่ โรงพยาบาล โรงเรียนนานาชาติ และบริการระดับพรีเมียมค่อนข้างสูง

สำหรับผู้ซื้อเพื่ออยู่อาศัย จุดแข็งของทำเลคือการอยู่ใกล้สุขุมวิทตอนกลางและเดินทางด้วย BTS ได้สะดวก

สำหรับผู้ซื้อในมุมการลงทุน ควรพิจารณาข้อมูลเพิ่มเติม เช่น

• ราคาขายต่อตารางเมตร
• ค่าเช่าเฉลี่ยของโครงการระดับใกล้เคียงกัน
• Rental Yield
• จำนวน Supply ใหม่ในทองหล่อ
• กลุ่มผู้เช่าหลัก
• ราคาขายต่อในตลาด Secondary Market

ฉันไม่แนะนำให้ใช้ข้อความอย่าง “strong rental demand” หรือ “promising capital appreciation” เป็นข้อเท็จจริง หากยังไม่มีข้อมูลตลาดรองรับในช่วงเวลาที่เผยแพร่

จุดเด่นของ The Residences 38

1. ออกแบบโดยสถาปนิกระดับนานาชาติ
ACPV ARCHITECTS Antonio Citterio Patricia Viel

2. แนวคิด French Art de Vivre
เน้นประสบการณ์การอยู่อาศัยที่ให้ความสำคัญกับ Design, Lifestyle และ Hospitality

3. จำนวนเพียง 56 ยูนิต
ช่วยสร้างความเป็นส่วนตัวในระดับที่มากกว่าคอนโดมิเนียม High-Rise ขนาดใหญ่

4. ใกล้ BTS ทองหล่อประมาณ 40 เมตร
เหมาะกับผู้ที่ต้องการใช้ชีวิตบนสุขุมวิทและเดินทางด้วยรถไฟฟ้า

5. ห้องขนาด 57–464 ตร.ม.
รองรับตั้งแต่การอยู่อาศัยแบบ City Residence ไปจนถึงครอบครัวที่ต้องการพื้นที่ขนาดใหญ่

6. สิ่งอำนวยความสะดวกระดับพรีเมียม
Swimming Pool, Onsen, Fitness, Yoga Room และ Lounge

7. Hospitality Service
มีบริการในรูปแบบ Concierge ภายใต้แนวคิดของ La Clef และ The Ascott Group

8. ทำเลทองหล่อ
อยู่ในหนึ่งในย่านที่มีทั้งสิ่งอำนวยความสะดวกและบริการระดับพรีเมียมจำนวนมาก