คุณกำลังมองหาอะไรอยู่?

ถ้าคุณเป็น นักศึกษาหรือคนเพิ่งเริ่มทำงาน ที่อยากได้บ้านหลังแรกใกล้มหาวิทยาลัยและออฟฟิศ ไม่ต้องเสียเวลาเดินทาง — หรือคุณเป็น มนุษย์เงินเดือน ที่ต้องการที่อยู่อาศัยคุ้มค่าใกล้ย่านธุรกิจ ไม่พึ่งรถส่วนตัว — หรือแม้แต่ นักลงทุน Buy-to-Rent ที่ต้องการ Passive Income สม่ำเสมอ ตลาดเช่าแน่น ห้องว่างน้อย ผลตอบแทนดี

COBE Kaset-Sripatum คือคำตอบสำหรับคุณทุกคน

ทำเลทอง | “เกษตร-ศรีปทุม” — ขุมทรัพย์ที่นักลงทุนรู้จักกันดี

━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━

เกษตร-ศรีปทุม ไม่ใช่แค่ย่านมหาวิทยาลัย แต่คือศูนย์กลางของความต้องการที่อยู่อาศัยที่สมบูรณ์แบบที่สุดแห่งหนึ่งในกรุงเทพฯ เพราะที่นี่มีทั้ง University Zone, Business Zone และ Hospital Zone รวมกันอยู่ในรัศมีเดียวกัน ทำให้กลุ่มผู้เช่ามีความหลากหลายและต่อเนื่องตลอดทั้งปีโดยไม่มี Low Season

ตัวเลขที่บอกทุกอย่าง:

130,000+ คน — นิสิต-บุคลากรมหาวิทยาลัยในรัศมีโดยรอบ
100,000+ คน — พนักงานภาครัฐ Government Complex
50,000+ คน — บุคลากรทางการแพทย์ Medical Workforce

รวมกันแล้วมีคนต้องการเช่าที่อยู่อาศัยในย่านนี้กว่า 280,000 คนอยู่อย่างถาวร นอกจากนี้ย่านนี้ยังเป็นที่ตั้งของสำนักงานใหญ่บริษัทยักษ์ใหญ่อย่าง PTT, TTB, Thai Airways รวมถึง Government Complex และ BAAC ซึ่งล้วนสร้างฐานผู้เช่าระยะยาวที่มีกำลังซื้อสูง

“ย่านนี้มีผู้ต้องการเช่าที่อยู่อาศัยกว่า 280,000 คนอยู่อย่างถาวร ทั้งจากมหาวิทยาลัย โรงพยาบาล และสำนักงานรัฐ ทำให้ตลาดเช่าคึกคักตลอดทั้งปีโดยไม่มี Low Season”
— ข้อมูลจาก AREA · Bangkok Post ธ.ค. 2025

ยิ่งไปกว่านั้น ข้อมูลจาก AREA ยังยืนยันว่า Kaset-Sripatum ติดอันดับ Top 3 ทำเลคอนโดที่ร้อนแรงที่สุดในกรุงเทพฯ ด้วยตัวเลข 14.9 ยูนิตต่อโครงการต่อเดือน และมีมหาวิทยาลัยชั้นนำถึง 4 แห่งอยู่ในระยะ 2 สถานีรถไฟฟ้า

━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━

ระบบขนส่ง | Zero-Step Access — เชื่อมทุกที่ในกรุงเทพฯ ไม่ต้องใช้รถ

━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━

COBE ตั้งอยู่ 0 เมตรจากสถานี BTS บางบัว (N15) บนสายสีเขียวอ่อน เส้นทางหลักที่เชื่อมต่อ 5 อินเตอร์เชนจ์สำคัญทั่วกรุงเทพฯ ทั้ง SRT Red Line, MRT Pink Line, MRT Blue Line และ Future MRT Brown Line ในอนาคต

เวลาเดินทางจาก BTS บางบัว:

3 นาที → มหาวิทยาลัยเกษตรศาสตร์ (2 สถานี)
8 นาที → พหลโยธิน (8 สถานี)
20 นาที → พญาไท · ต่อ Airport Rail Link ได้เลย (13 สถานี)
25 นาที → สยามสแควร์ ใจกลางกรุงเทพฯ (15 สถานี)
30 นาที → อโศก (19 สถานี)

ไม่ต้องกังวลเรื่องรถติด ไม่ต้องเสียเวลาหาที่จอด ชีวิตใน COBE คือ “ชีวิต 0 เมตร” ที่ทุกอย่างอยู่ในระยะเดินถึง ไม่ว่าจะเป็น BTS ร้านอาหาร ห้างสรรพสินค้า ไปจนถึงมหาวิทยาลัยชั้นนำ

━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━

ยูนิต High Ceiling เหลือน้อยมาก!
ห้องพิเศษเพดานสูง 4.7 ม. บนชั้น 5–7 และ 20–22 เป็นที่ต้องการสูงมาก สนใจควรรีบติดต่อก่อนหมด

━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━

แบบห้องและราคา | เลือกห้องที่ใช่ ในงบที่คุณกำหนด

COBE Kaset-Sripatum พัฒนาโดย SC Asset บนพื้นที่ 4,310 ตร.ม. ประกอบด้วยอาคารพักอาศัย 23 ชั้น พร้อมอาคารพาณิชย์ 2 ชั้น รวม 401 ยูนิต (396 ที่พัก + 5 พาณิชย์) ที่จอดรถ 145 คัน (36.62%)

มี 4 แบบห้องรองรับทุกไลฟ์สไตล์:

Studio | ขนาด 23–26 ตร.ม.
ราคาเช่าตลาด: 10,000–13,000 บาท/เดือน
Rental Yield ประมาณ 5.7%

1 Bedroom | ขนาด 30 ตร.ม.
ราคาเช่าตลาด: 11,000–18,000 บาท/เดือน
Rental Yield ประมาณ 5.2%

1 Bedroom High Ceiling (ขายดีที่สุด!) | ขนาด 23–46 ตร.ม. · Duplex · เพดานสูง 4.7 เมตร
ราคาเช่าตลาด: 22,000–28,000 บาท/เดือน
Rental Yield สูงสุดในโครงการ

2 Bedrooms | ขนาด 46 ตร.ม.
ราคาเช่าตลาด: 14,000–25,000 บาท/เดือน
เหมาะสำหรับครอบครัวเล็ก

ห้องที่โดดเด่นที่สุดคือ High Ceiling Unit ที่อยู่ในชั้น 5–7 และ 20–22 มีทั้งแบบ Simplex และ Duplex เพดานสูงกว่า 4.7 เมตร ให้ความรู้สึกเหมือนอยู่อพาร์ตเมนต์หรู ในราคาคอนโดทั่วไป — นี่คือสิ่งที่ทำให้ COBE แตกต่างจากโครงการอื่นในย่านเดียวกัน

━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━

ข้อมูลการลงทุน | ตัวเลขที่พิสูจน์แล้วว่าคุ้มค่าจริง

━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━

ข้อมูลจากตลาดจริง ม.ค. 2568 แสดงให้เห็นชัดเจนว่าคอนโดในย่านมหาวิทยาลัยให้ผลตอบแทนที่น่าสนใจ:

Rental Yield: 4.2–5.7% ต่อปี
Capital Gain: 3–5.3% ต่อปี
Resale Price: 90,000–163,000 บาท/ตร.ม.

สิ่งที่ทำให้ทำเลนี้ดีกว่าทำเลอื่น คือคอนโดในย่านมหาวิทยาลัยปล่อยเช่าได้ตลอดทั้งปี ต่างจากทำเลอื่นที่อาจมีช่วงว่างระหว่าง Low Season เพราะนักศึกษาหมุนเวียนต่อเนื่องหลายรุ่นต่อปี บวกกับบุคลากรโรงพยาบาลและภาครัฐที่อยู่อย่างถาวร

Catalyst ใหม่ที่กำลังจะมา: The Central Ladprao Q4/2026

ห้างศูนย์การค้าขนาดใหญ่บน BTS สายเดียวกัน พื้นที่เช่า 45,000 ตร.ม. ผู้ใช้บริการสูงถึง 150,000 คน/วัน เมื่อเปิดแล้วจะยิ่งดึงดูดผู้เช่าและผลักดันราคาอสังหาริมทรัพย์ในย่านให้สูงขึ้นอีกระดับ นักลงทุนที่ซื้อวันนี้จะได้ประโยชน์เต็มๆ ก่อนที่ราคาจะปรับสูงขึ้น

“คอนโดในย่านมหาวิทยาลัย ต่างจากทำเลอื่นตรงที่ผู้เช่ามีอยู่ตลอดทั้งปี นักศึกษาหมุนเวียนปีละหลายรุ่น บวกกับบุคลากรโรงพยาบาลและภาครัฐ ทำให้ห้องว่างน้อยและ Yield สม่ำเสมอ”
— Homefha Research Team

━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━

สิ่งอำนวยความสะดวก | Co-Being Community — ชีวิตครบในที่เดียว

━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━

COBE ออกแบบพื้นที่ส่วนกลาง 2 โซนให้ครอบคลุมทุกมิติชีวิต ด้วยแนวคิด “Co-Being Community” — Learn, Play, Connect และ Chill Out ในคอมมูนิตี้เดียวกัน

Ground Facilities (ชั้นล่าง — สำหรับชีวิตประจำวัน)
▸ The Cloud Lobby
▸ Co-Working Space
▸ Reading Lounge
▸ Sensory Garden
▸ Zero Waste Zone
▸ Laundry & Storage
▸ Commercial Units 5 ร้าน

Sky Facilities ชั้น 23 (สำหรับ Quality Time)
▸ Skyline Pool
▸ Kid Pool
▸ Sky Fitness Club
▸ Party Room
▸ Sunset Lounge
▸ Pool Lounge / Yoga Room
▸ Above The Cloud Garden

━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━

อย่าลืม: ทำเลนี้ขายออกเร็วที่สุดในกรุงเทพฯ
14.9 ยูนิตต่อโครงการต่อเดือน — ตัวเลขที่ยืนยันว่าโครงการในย่านนี้ไม่รอใคร

━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━

พร้อมเป็นเจ้าของ COBE Kaset-Sripatum แล้วหรือยัง?

เมื่อรวมทุกองค์ประกอบ ไม่ว่าจะเป็นทำเลที่แข็งแกร่ง ระบบขนส่งสมบูรณ์แบบ ฐานผู้เช่ากว่า 280,000 คน ผลตอบแทนสูงถึง 5.7% และ Facilities ระดับ Sky — COBE Kaset-Sripatum คือโครงการที่ตอบโจทย์ทั้งผู้ที่ต้องการบ้านหลังแรกใกล้ที่ทำงานหรือมหาวิทยาลัย และนักลงทุนที่ต้องการ Passive Income ยั่งยืน

ลงทะเบียนวันนี้ รับข้อมูลราคา โปรโมชัน และสิทธิ์จองก่อนใคร จากทีม Homefha โดยตรง ฟรี ไม่มีค่าใช้จ่าย

ขอรับข้อมูลฟรี → https://homefha.co/contact/
LINE ทีมงาน → https://lin.ee/homefha
โทร: +66-93647-9892

ข้อมูลของคุณปลอดภัย | ไม่มีค่าใช้จ่าย | ตอบกลับภายใน 30 นาที

━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
Homefha — “Where Property Stories Come Alive”
homefha.co

In the heart of Bangkok’s most prestigious neighborhood, The Residences 38 emerges as the epitome of ultra-luxury living, setting new standards for exclusive residential experiences in Thailand’s capital. This extraordinary development represents a masterful fusion of Italian design excellence and Thai sophistication, creating an unparalleled lifestyle destination for the world’s most discerning residents.

World-Class Architectural Excellence

The Residences 38 stands as a testament to international design mastery, conceived by the renowned ACPV ARCHITECTS Antonio Citterio Patricia Viel, the visionary firm behind iconic luxury projects including the spectacular Bulgari Lighthouse Dubai. Embracing the concept of “French Art de Vivre” (The Art of Living), this architectural masterpiece seamlessly blends French elegance with Thai modernity, creating a sophisticated harmony that transcends cultural boundaries.

Heritage of French Luxury Redefined

The La Clef legacy, cherished under The Crest Collection within The Ascott Limited’s portfolio, reveals a rich history steeped in luxury and sophistication dating back to 2016 in France. With iconic historical properties including La Clef Tour Eiffel Paris, a 19th-century Haussmannian-style building blending Parisian elegance with postmodernist design by architect Ricardo Bofill, and La Clef Louvre Paris, featuring Gothic and Art Nouveau styles as a conservation building by Bâtiments de France, the brand has become synonymous with preserving heritage while embodying exquisite design.

For the first time, this prestigious legacy extends to Bangkok with La Clef Bangkok by The Crest Collection—a masterful blend of design elements inspired by Thai locale and the brand’s distinguished French heritage. This represents more than architectural achievement; it’s a cultural dialogue where aesthetics arise beyond the ordinary, creating a quintessential residence of a sophisticated community that delivers enchanting experiences and breathes life into living.

Visionary Design Philosophy

ACPV Architects, founded in 2000 by Antonio Citterio and Patricia Viel, comprises more than 180 professionals under the leadership of 10 partners, with each project embodying a new vision where nature and the noblest human aspirations find new centrality. The firm’s recent portfolio spans luxury hotels across Europe, China, and the Middle East, alongside landmark projects such as the NOVE office building in Munich, the Arte residential condominium in Miami, and ENEL’s headquarters in Rome, establishing its reputation for creating transformative living experiences that inspire pleasure in the art of living.

Unmatched Exclusivity and Location

Strategically positioned just 40 meters from BTS Thonglor Station, The Residences 38 offers unparalleled connectivity while maintaining ultimate privacy with only 56 meticulously crafted freehold units across 36 floors. This remarkable exclusivity ensures that residents enjoy tranquil luxury living in one of Bangkok’s most coveted addresses, where every detail has been carefully curated for the ultimate residential experience.

Spacious Living Redefined

The development showcases an impressive range of unit sizes from 57 to 464 square meters, accommodating diverse lifestyle needs from intimate retreats to expansive family havens. Each residence features floor-to-ceiling windows that flood interiors with natural light while offering breathtaking panoramic views of Bangkok’s dynamic skyline, creating an atmosphere of openness and grandeur.

Super-Luxury Amenities

The Residences 38 elevates luxury living through an extraordinary collection of world-class facilities:

• Private Lobby: An elegant welcome that sets the tone for exceptional living
• Swimming Pool & Onsen: A serene infinity pool complemented by an authentic Japanese-style onsen, creating a harmonious wellness sanctuary
• Fitness Center: State-of-the-art equipment for maintaining active lifestyles
• Yoga Room: Dedicated space for mindfulness and wellness practices
• Exclusive Lounge: Sophisticated spaces for relaxation and social gatherings

Five-Star Hospitality Services

Residents enjoy unparalleled service through La Clef concierge services, managed by The Ascott Group, bringing world-renowned hospitality standards directly to their doorstep. The development features exclusive access to Michelin-starred culinary experiences, with residents able to reserve chefs from the prestigious Chef Man Group or arrange for their favorite Michelin-starred chef to prepare custom menus in the private dining restaurant on the 11th floor.

Prime Investment Opportunity

Located in Thonglor, one of Bangkok’s most sought-after entertainment districts known for its upscale dining, boutique shopping, and fashionable establishments, The Residences 38 represents not just a home, but a strategic investment in Bangkok’s premium real estate market. The area’s high concentration of affluent Thai residents and international expatriates ensures strong rental demand and promising capital appreciation potential.

The Residences 38 transcends traditional luxury living, offering an exclusive sanctuary where architectural brilliance, uncompromising service, and strategic location converge to create Bangkok’s most prestigious residential address.

The Residences 38 Key Highlights

1. World-Class Architectural Excellence

Designed by ACPV ARCHITECTS Antonio Citterio Patricia Viel, world-renowned architects behind prestigious luxury projects such as Bulgari Lighthouse Dubai

2. French Luxury Heritage

Inheriting the La Clef legacy from Paris, with a rich history dating back to 2016 and world-class historic properties

3. Visionary Design Philosophy

Embracing the “French Art de Vivre” (The Art of Living) concept, seamlessly blending French elegance with Thai modernity

4. Unmatched Exclusivity and Prime Location

Just 40 meters from BTS Thonglor Station with only 56 exclusive units, ensuring ultimate privacy and exclusivity

5. Spacious Living Redefined

Unit sizes ranging from 57-464 square meters, catering to every lifestyle need from intimate retreats to expansive family homes

6. Super-Luxury Amenities

Complete with:

• Infinity swimming pool
• Authentic Japanese-style onsen
• State-of-the-art fitness center
• Dedicated yoga room
• Luxury lounge

7. Five-Star Hospitality Services

La Clef concierge services by The Ascott Group with exclusive Michelin-starred chefs from Chef Man Group providing bespoke culinary experiences

8. Prime Investment Opportunity

Located in Bangkok’s most sought-after Thonglor district with