คุณกำลังมองหาอะไรอยู่?

ถ้าคุณเป็น นักศึกษาหรือคนเพิ่งเริ่มทำงาน ที่อยากได้บ้านหลังแรกใกล้มหาวิทยาลัยและออฟฟิศ ไม่ต้องเสียเวลาเดินทาง — หรือคุณเป็น มนุษย์เงินเดือน ที่ต้องการที่อยู่อาศัยคุ้มค่าใกล้ย่านธุรกิจ ไม่พึ่งรถส่วนตัว — หรือแม้แต่ นักลงทุน Buy-to-Rent ที่ต้องการ Passive Income สม่ำเสมอ ตลาดเช่าแน่น ห้องว่างน้อย ผลตอบแทนดี

COBE Kaset-Sripatum คือคำตอบสำหรับคุณทุกคน

ทำเลทอง | “เกษตร-ศรีปทุม” — ขุมทรัพย์ที่นักลงทุนรู้จักกันดี

━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━

เกษตร-ศรีปทุม ไม่ใช่แค่ย่านมหาวิทยาลัย แต่คือศูนย์กลางของความต้องการที่อยู่อาศัยที่สมบูรณ์แบบที่สุดแห่งหนึ่งในกรุงเทพฯ เพราะที่นี่มีทั้ง University Zone, Business Zone และ Hospital Zone รวมกันอยู่ในรัศมีเดียวกัน ทำให้กลุ่มผู้เช่ามีความหลากหลายและต่อเนื่องตลอดทั้งปีโดยไม่มี Low Season

ตัวเลขที่บอกทุกอย่าง:

130,000+ คน — นิสิต-บุคลากรมหาวิทยาลัยในรัศมีโดยรอบ
100,000+ คน — พนักงานภาครัฐ Government Complex
50,000+ คน — บุคลากรทางการแพทย์ Medical Workforce

รวมกันแล้วมีคนต้องการเช่าที่อยู่อาศัยในย่านนี้กว่า 280,000 คนอยู่อย่างถาวร นอกจากนี้ย่านนี้ยังเป็นที่ตั้งของสำนักงานใหญ่บริษัทยักษ์ใหญ่อย่าง PTT, TTB, Thai Airways รวมถึง Government Complex และ BAAC ซึ่งล้วนสร้างฐานผู้เช่าระยะยาวที่มีกำลังซื้อสูง

“ย่านนี้มีผู้ต้องการเช่าที่อยู่อาศัยกว่า 280,000 คนอยู่อย่างถาวร ทั้งจากมหาวิทยาลัย โรงพยาบาล และสำนักงานรัฐ ทำให้ตลาดเช่าคึกคักตลอดทั้งปีโดยไม่มี Low Season”
— ข้อมูลจาก AREA · Bangkok Post ธ.ค. 2025

ยิ่งไปกว่านั้น ข้อมูลจาก AREA ยังยืนยันว่า Kaset-Sripatum ติดอันดับ Top 3 ทำเลคอนโดที่ร้อนแรงที่สุดในกรุงเทพฯ ด้วยตัวเลข 14.9 ยูนิตต่อโครงการต่อเดือน และมีมหาวิทยาลัยชั้นนำถึง 4 แห่งอยู่ในระยะ 2 สถานีรถไฟฟ้า

━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━

ระบบขนส่ง | Zero-Step Access — เชื่อมทุกที่ในกรุงเทพฯ ไม่ต้องใช้รถ

━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━

COBE ตั้งอยู่ 0 เมตรจากสถานี BTS บางบัว (N15) บนสายสีเขียวอ่อน เส้นทางหลักที่เชื่อมต่อ 5 อินเตอร์เชนจ์สำคัญทั่วกรุงเทพฯ ทั้ง SRT Red Line, MRT Pink Line, MRT Blue Line และ Future MRT Brown Line ในอนาคต

เวลาเดินทางจาก BTS บางบัว:

3 นาที → มหาวิทยาลัยเกษตรศาสตร์ (2 สถานี)
8 นาที → พหลโยธิน (8 สถานี)
20 นาที → พญาไท · ต่อ Airport Rail Link ได้เลย (13 สถานี)
25 นาที → สยามสแควร์ ใจกลางกรุงเทพฯ (15 สถานี)
30 นาที → อโศก (19 สถานี)

ไม่ต้องกังวลเรื่องรถติด ไม่ต้องเสียเวลาหาที่จอด ชีวิตใน COBE คือ “ชีวิต 0 เมตร” ที่ทุกอย่างอยู่ในระยะเดินถึง ไม่ว่าจะเป็น BTS ร้านอาหาร ห้างสรรพสินค้า ไปจนถึงมหาวิทยาลัยชั้นนำ

━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━

ยูนิต High Ceiling เหลือน้อยมาก!
ห้องพิเศษเพดานสูง 4.7 ม. บนชั้น 5–7 และ 20–22 เป็นที่ต้องการสูงมาก สนใจควรรีบติดต่อก่อนหมด

━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━

แบบห้องและราคา | เลือกห้องที่ใช่ ในงบที่คุณกำหนด

COBE Kaset-Sripatum พัฒนาโดย SC Asset บนพื้นที่ 4,310 ตร.ม. ประกอบด้วยอาคารพักอาศัย 23 ชั้น พร้อมอาคารพาณิชย์ 2 ชั้น รวม 401 ยูนิต (396 ที่พัก + 5 พาณิชย์) ที่จอดรถ 145 คัน (36.62%)

มี 4 แบบห้องรองรับทุกไลฟ์สไตล์:

Studio | ขนาด 23–26 ตร.ม.
ราคาเช่าตลาด: 10,000–13,000 บาท/เดือน
Rental Yield ประมาณ 5.7%

1 Bedroom | ขนาด 30 ตร.ม.
ราคาเช่าตลาด: 11,000–18,000 บาท/เดือน
Rental Yield ประมาณ 5.2%

1 Bedroom High Ceiling (ขายดีที่สุด!) | ขนาด 23–46 ตร.ม. · Duplex · เพดานสูง 4.7 เมตร
ราคาเช่าตลาด: 22,000–28,000 บาท/เดือน
Rental Yield สูงสุดในโครงการ

2 Bedrooms | ขนาด 46 ตร.ม.
ราคาเช่าตลาด: 14,000–25,000 บาท/เดือน
เหมาะสำหรับครอบครัวเล็ก

ห้องที่โดดเด่นที่สุดคือ High Ceiling Unit ที่อยู่ในชั้น 5–7 และ 20–22 มีทั้งแบบ Simplex และ Duplex เพดานสูงกว่า 4.7 เมตร ให้ความรู้สึกเหมือนอยู่อพาร์ตเมนต์หรู ในราคาคอนโดทั่วไป — นี่คือสิ่งที่ทำให้ COBE แตกต่างจากโครงการอื่นในย่านเดียวกัน

━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━

ข้อมูลการลงทุน | ตัวเลขที่พิสูจน์แล้วว่าคุ้มค่าจริง

━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━

ข้อมูลจากตลาดจริง ม.ค. 2568 แสดงให้เห็นชัดเจนว่าคอนโดในย่านมหาวิทยาลัยให้ผลตอบแทนที่น่าสนใจ:

Rental Yield: 4.2–5.7% ต่อปี
Capital Gain: 3–5.3% ต่อปี
Resale Price: 90,000–163,000 บาท/ตร.ม.

สิ่งที่ทำให้ทำเลนี้ดีกว่าทำเลอื่น คือคอนโดในย่านมหาวิทยาลัยปล่อยเช่าได้ตลอดทั้งปี ต่างจากทำเลอื่นที่อาจมีช่วงว่างระหว่าง Low Season เพราะนักศึกษาหมุนเวียนต่อเนื่องหลายรุ่นต่อปี บวกกับบุคลากรโรงพยาบาลและภาครัฐที่อยู่อย่างถาวร

Catalyst ใหม่ที่กำลังจะมา: The Central Ladprao Q4/2026

ห้างศูนย์การค้าขนาดใหญ่บน BTS สายเดียวกัน พื้นที่เช่า 45,000 ตร.ม. ผู้ใช้บริการสูงถึง 150,000 คน/วัน เมื่อเปิดแล้วจะยิ่งดึงดูดผู้เช่าและผลักดันราคาอสังหาริมทรัพย์ในย่านให้สูงขึ้นอีกระดับ นักลงทุนที่ซื้อวันนี้จะได้ประโยชน์เต็มๆ ก่อนที่ราคาจะปรับสูงขึ้น

“คอนโดในย่านมหาวิทยาลัย ต่างจากทำเลอื่นตรงที่ผู้เช่ามีอยู่ตลอดทั้งปี นักศึกษาหมุนเวียนปีละหลายรุ่น บวกกับบุคลากรโรงพยาบาลและภาครัฐ ทำให้ห้องว่างน้อยและ Yield สม่ำเสมอ”
— Homefha Research Team

━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━

สิ่งอำนวยความสะดวก | Co-Being Community — ชีวิตครบในที่เดียว

━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━

COBE ออกแบบพื้นที่ส่วนกลาง 2 โซนให้ครอบคลุมทุกมิติชีวิต ด้วยแนวคิด “Co-Being Community” — Learn, Play, Connect และ Chill Out ในคอมมูนิตี้เดียวกัน

Ground Facilities (ชั้นล่าง — สำหรับชีวิตประจำวัน)
▸ The Cloud Lobby
▸ Co-Working Space
▸ Reading Lounge
▸ Sensory Garden
▸ Zero Waste Zone
▸ Laundry & Storage
▸ Commercial Units 5 ร้าน

Sky Facilities ชั้น 23 (สำหรับ Quality Time)
▸ Skyline Pool
▸ Kid Pool
▸ Sky Fitness Club
▸ Party Room
▸ Sunset Lounge
▸ Pool Lounge / Yoga Room
▸ Above The Cloud Garden

━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━

อย่าลืม: ทำเลนี้ขายออกเร็วที่สุดในกรุงเทพฯ
14.9 ยูนิตต่อโครงการต่อเดือน — ตัวเลขที่ยืนยันว่าโครงการในย่านนี้ไม่รอใคร

━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━

พร้อมเป็นเจ้าของ COBE Kaset-Sripatum แล้วหรือยัง?

เมื่อรวมทุกองค์ประกอบ ไม่ว่าจะเป็นทำเลที่แข็งแกร่ง ระบบขนส่งสมบูรณ์แบบ ฐานผู้เช่ากว่า 280,000 คน ผลตอบแทนสูงถึง 5.7% และ Facilities ระดับ Sky — COBE Kaset-Sripatum คือโครงการที่ตอบโจทย์ทั้งผู้ที่ต้องการบ้านหลังแรกใกล้ที่ทำงานหรือมหาวิทยาลัย และนักลงทุนที่ต้องการ Passive Income ยั่งยืน

ลงทะเบียนวันนี้ รับข้อมูลราคา โปรโมชัน และสิทธิ์จองก่อนใคร จากทีม Homefha โดยตรง ฟรี ไม่มีค่าใช้จ่าย

ขอรับข้อมูลฟรี → https://homefha.co/contact/
LINE ทีมงาน → https://lin.ee/homefha
โทร: +66-93647-9892

ข้อมูลของคุณปลอดภัย | ไม่มีค่าใช้จ่าย | ตอบกลับภายใน 30 นาที

━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
Homefha — “Where Property Stories Come Alive”
homefha.co